ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ - Принципы оценки недвижимости, применяемые оценщиками, которые рассматривают интересы в недвижимости как товар. К ним относятся:1) принцип спроса и предложения;2) принцип изменения;3) принцип конкуренции;4) принцип замещения;5) принцип переменых пропорций;6) принцип предельной производительности;7) принцип наилучшего и наиболее интенсивного использования;8) принцип соответствия среды;9) принцип ожидания.(Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России.-М., 1996) Первые четыре принципа относятся к рынку недвижимости. Пятый, шестой и седьмой принципы - к самому объекту недвижимости. Восьмой - к среде или области вокруг недвижимости. Девятый принцип рассматривает результативность эксплуатации объекта недвижимости с точки зрения типичных продавцов и покупателей.(Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России.-М., 1996)