РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

РАЗДЕЛ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя или лица, прекратившего семейные отношения, но продолжающего проживать по договору.(Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия.-М., 1995) Для раздела жилого помещения необходимы согласие нанимателя и остальных членов его семьи (других постоянных пользователей), а также наличие изолированного жилого помещения (комнаты, нескольких комнат), соответствующего по своим размерам доле члена семьи в общей жилой площади. Если порядок пользования жилым помещением был обусловлен каким-либо соглашением нанимателя и всех членов его семьи (в любое время - при въезде на жилую площадь, в период пользования ею, перед разделом), раздел жилой площади производится с учетом этого соглашения, и в этом случае выделенное жилое помещение по своим размерам может не полностью соответствовать его равной доле, то есть быть больше или меньше ее. Раздел жилой площади оформляется в жилищных органах, их отказ произвести раздел граждане вправе оспорить в судебном порядке. Не разрешается раздел жилой площади в ведомственном жилищном фонде важнейших отраслей экономики тем нанимателям жилого помещения, которые получили его в связи с трудовыми отношениями и прекратили их в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. Не допускается раздел жилой площади в служебных жилых помещениях и в общежитиях. Раздел жилой площади в домах жилищно-строительных кооперативов допускается при разделе пая между бывшими супругами при условии, если каждому из них может быть выделена отдельная комната в занимаемой ими квартире, и при условии приема в члены жилищно-строительного кооператива того из них, кто ранее таковым не являлся. При разделе жилого помещения одновременно с обменом жилыми помещениями постоянные пользователи получают в результате обмена отдельные обменные ордера и заключают соответственно отдельные договоры найма жилого помещения.(Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия.-М., 1995)