РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОСУДАРСТВЕННАЯ - Юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.(О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ.-В ред. от 02.11.2004.-Ст. 2) Регистрации подлежат: право собственности;право хозяйственного ведения;право оперативного управления;право пожизненного наследуемого владения;право постоянного пользования;ипотека;сервитуты;а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае, если они связаны с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Государственной регистрации подлежат: договор продажи недвижимости, включая договор продажи жилого помещения, и договор продажи предприятия; договор мены недвижимого имущества; договор дарения недвижимого имущества; договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты; договор аренды недвижимого имущества; договор доверительного управления недвижимым имуществом; договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке).(Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: От 30.11.1994 № 51-ФЗ.-В ред. от 29.07.2004.-Ст. 131, 132, 164, 339)(Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: От 26.01.1996 № 14-ФЗ.-В ред. от 23.12.2003.-Ст. 551, 558, 560, 567, 574, 584, 609, 1017) Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.(О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ.-В ред. от 02.11.2004.-Ст. 2, 7, 14) См. также: Регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним