ПРИНЦИП ПРЕДЕЛЬНОЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ

ПРИНЦИП ПРЕДЕЛЬНОЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ - Один из принципов оценки недвижимости, который гласит, что "стоимость любого фактора производства или компонента недвижимости зависит от того, сколько его присутствие добавляет к общей стоимости недвижимости".(Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России.-М., 1996) Другими словами, стоимость фактора или компонента можно измерить тем, насколько его отсутствие снижает общую стоимость. Например, отсутствие ванны значительно снижает стоимость жилья. Данный принцип служит базой сравнения объектов недвижимости при методе определения стоимости на основе прямого сравнения продажи, а также базой для оценки снижения стоимости в зависимости от различий в составе и качестве объектов недвижимости при подходе на основе затрат.(Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России.-М., 1996) њЪj