РИЭЛТЕР

РИЭЛТЕР - Юридическое лицо (или индивидуальный предприниматель), осуществляющее посредническую и иную деятельность на рынке недвижимости на основании специальной лицензии.(Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева, В.Е. Крутских.-М., 2002) Действуя на рынке недвижимости, риэлтор оказывает услуги клиентам по заключению договоров купли-продажи и др. За оказание посреднических услуг взимается брокерский процент, размер которого определяется договором (в процентах к сумме сделки или в заранее установленной твердой сумме). Риэлтор специализируется на совершении сделок с различными по назначению объектами: жилыми помещениями, административными зданиями и офисами и др. На определении стоимости объектов недвижимости специализируются оценщики, использующие сложившиеся в мировой практике методы - затратный (по остаточной стоимости построек и земельных участков), рыночный (путем сравнения продаж близких по характеристикам объектов) и доходный (оценка будущих доходов от владения недвижимостью). Риэлтор пользуется услугами оценщиков, но сам должен уметь критически анализировать и объективно характеризовать достоверность предлагаемых объектов. 18 июня 1992 г. учреждена Российская гильдия риэлторов, которая является некоммерческой организацией и объединяет российские фирмы, занимающиеся торговлей недвижимостью.(Энциклопедия предпринимателя / С.М. Синельников и др.-СПб., 1994) Возможное написание термина - риэлтор.(Лозовский Л.Ш. и др. Универсальный бизнес-словарь.-М., 1997)