ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - 1. Соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения, без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование либо пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.(Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1.-В ред. от 22.08.2004.-Ст. 1) юридическим лицам для проживания в нем граждан. Передача жилого помещения гражданам согласно ГК РФ производится только по договору найма жилого помещения, отличительным признаком которого является цель использования помещения - проживание.) (см. примеч.). 2. Соглашение, по которому арендодатель передает арендатору жилое помещение без ограничения его размеров за договорную плату во временное владение и (или) пользование для проживания граждан, а арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и своевременно выполнять обязательства по договору.(Положение о порядке и условиях аренды жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы: Прил. № 1 к постановлению Правительства Москвы от 21.01.1997 № 46.-П. 3) Доли государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору аренды, определяются Правительством Российской Федерации и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Порядок, сроки и условия аренды определяются договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом). Не подлежат передаче в аренду иным лицам заселенные дома государственного, муниципального, либо общественного жилищных фондов без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них.(Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1.-В ред. от 22.08.2004.-Ст. 17) Оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды устанавливается договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом). Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды не производится в течение шести месяцев, то договор аренды расторгается в судебном порядке, и арендатор подлежит выселению. Арендатор жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде подлежит выселению с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.(Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1.-В ред. от 22.08.2004.-Ст. 18) См. также: Договор найма жилого помещения