ЗАКЛАДНАЯ ИПОТЕЧНАЯ ВТОРАЯ

ЗАКЛАДНАЯ ИПОТЕЧНАЯ ВТОРАЯ - Ипотечный залог, закладная на уже заложенную ранее недвижимость.(Словарь аудитора и бухгалтера / Л.Ш. Лозовский и др.-М., 2003) Вторичная и последующие ипотечные закладные могут быть использованы для получения обладателем первичного залога, кредитором ссуды у финансовой компании. Получение вторичной ипотечной закладной возможно при условии существенного повышения или завышения стоимости недвижимости с момента оформления первой закладной на нее. При этом общая сумма двух объявленных кредитов обычно не превышает 80% продажной стоимости объекта залога. Поскольку документы на недвижимость обычно находятся у кредитора по первой закладной, кредитор по вторичной закладной принимает более высокий риск, потому и устанавливает более высокий процент. Обычно кредитор по вторичной ипотечной закладной регистрирует сделки, чтобы оградить себя от риска последующих закладов данной недвижимости.(Словарь аудитора и бухгалтера / Л.Ш. Лозовский и др.-М., 2003)