ЗАЛОГ ИПОТЕЧНЫЙ

ЗАЛОГ ИПОТЕЧНЫЙ - 1. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.(Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: От 30.11.1994 № 51-ФЗ.-В ред. от 29.07.2004.-Ст. 334) 2. Долгосрочное кредитование под залог недвижимости.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999) 3. Закладная, долг по ипотечному кредиту.(Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. Современный экономический словарь.-М., 2003) 1. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда Гражданским кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.(Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: От 30.11.1994 № 51-ФЗ.-В ред. от 29.07.2004.-Ст. 334) Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999) 2. Оформляется кредитным договором, который подлежит государственной регистрации.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999) Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество государственной регистрации подлежат ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.(О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ.-В ред. от 02.11.2004.-Ст. 4) Ипотека предоставляет кредитору-залогодержателю право преимущественного удовлетворения его требований к должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога. Для ипотеки характерны возможность получения под залог одного и того же имущества - добавочных ипотечных ссуд под вторую, третью и т.д. закладные; обязательная регистрация залога в земельных книгах. В случае неплатежеспособности должника удовлетворение требований кредитора производится из выручки от реализованного имущества в порядке очередности регистрации залога.(Словарь банковских терминов / Под ред. Э.А. Уткина.-М.- 1997) См. также: Договор о залоге