ЗАСТРОЙЩИК

ЗАСТРОЙЩИК - Физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов (с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры или без него), в том числе для собственного проживания, предоставления в наем, аренду либо для продажи.(Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1.-В ред. от 22.08.2004.-Ст. 1) Застройщик имеет право на получение или приобретение в установленном порядке земельных участков для строительства жилья в зонах, предусмотренных градостроительной документацией. Граждане имеют право на приобретение в установленном порядке земельных участков для жилищного строительства независимо от наличия у них другого жилого помещения (недвижимости в жилищной сфере), в том числе в других населенных пунктах. Земельный участок, отведенный под жилищное строительство, должен быть использован по назначению в сроки, устанавливаемые органами местного самоуправления. При превышении установленного срока к застройщику органами местного самоуправления применяются санкции, предусмотренные законодательством.(Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1.-В ред. от 22.08.2004.-Ст. 22)