МЕТОД ДОХОДНЫЙ

МЕТОД ДОХОДНЫЙ - Метод, используемый при определении стоимости недвижимого имущества, приносящего доход. Основан на капитализации или дисконтировании денежного потока от использования имущества, который ожидается в будущем.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999) Суть метода в том, что рыночная стоимость объекта недвижимой собственности, в который вложен капитал, отражает качество и количество ожидаемого дохода, который может принести этот объект на протяжении будущего срока службы. Оценка стоимости недвижимого имущества (в том числе предприятий) по доходному методу отражает возможность окупить денежные средства, вложенные в покупку, в течение осязаемо короткого срока.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999)