МЕТОД ОСТАТКА

МЕТОД ОСТАТКА - Метод оценки недвижимости, основанный на прогнозировании будущей прибыльности объекта недвижимости, в развитие которого предполагается делать капиталовложения.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999) Метод относится к группе комбинированных методов оценивания. Оценка стоимости рассматриваемого объекта (С) определяется как сумма: затрат на развитие этого объекта (F), затрат на приобретение (покупку, аренду) земельного участка (Z), приемлемой для инвестора или организатора проекта прибыли, приносимой объектом за определенный период (А),то есть по формуле С= F + Z + А.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999)