ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ - Операция с жильем, осуществляемая через местную администрацию, когда обе или одна из сторон сделки являются не собственниками, а нанимателями жилого помещения. Обмен жилых помещений между нанимателями производится с разрешения собственника, соответствующего органа исполнительной власти, а между арендаторами - с разрешения арендодателей.(Собственность: Словарь-справочник / Под ред. М.В. Климовича и др.-М., 1999) Взаимная передача прав и обязанностей на пользование жилым помещением, вытекающих из договора найма жилого помещения или членства в жилищно-строительном кооперативе.(Жилищный кодекс РСФСР: Утв. Верхов. Советом РСФСР 24.06.1983.-В ред. от 20.07.2004.-Ст. 73) Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предъявляемых к порядку обмена кооперативного жилья в соответствии с Уставом ЖСК и законодательством. Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.(Жилищный кодекс РСФСР: Утв. Верхов. Советом РСФСР 24.06.1983.-В ред. от 20.07.2004.-Ст. 67) Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.(Жилищный кодекс РСФСР: Утв. Верхов. Советом РСФСР 24.06.1983.-В ред. от 20.07.2004.-Ст. 71)